Välkommen till en lugn och barnvänlig miljö där gröna och bilfria omgivningar sätter sin prägel i området. Här erbjuds en ljus och rymlig trea med trevligt ytterläge med inbjudande terrass om ca 16 m². I lägenheten möts du av ett fullutrustat kök med genomgående fräscha ytskikt som renoverats och bytts ut under senare år (2018/2019). Rymligt vardagsrum med plats för både soffgrupp och matmöblemang. Två ljusa sovrum samt badrum med tvättpelare. Låg månadsavgift som inkluderar värme, internet, digital-tv och egen garageplats .Här bor ni med ett lugnt och fridfullt läge på Hovshaga med närhet till naturområden, skola, förskola, buss och Hovshaga centrum med mataffär samt vårdcentral. I anslutning till bostaden finns även ett större förråd.
Bostadsrätt
Hovshaga
Borggårdsvägen 149
3 RoK
73 m²
1 590 000 kr
Renoverad och hemtrevlig 3:a på Hovshaga
Snabbfakta
| Adress | Borggårdsvägen 149 |
| Område | Hovshaga |
| Upplåtelseform | Bostadsrätt |
| Antal rum | 3 + kök |
| Våning | 2 av 2 |
| Boarea | 73 m² (föreningens information) |
| Avgift | 4261 kr/mån Inkl. värme, digital-TV, internet & garageplats |
| Tillträde | Enligt överenskommelse |
| Pris | 1 590 000 kr eller högstbjudande |
| Dokument |
Visning
Mäklare
Antal rum
3
Boarea
73 m²
Planlösning
Välkommen till en fin och hemtrevlig 3:a på omtyckta Borggårdsvägen. Här bor du fördelaktigt i en ekonomisk stabil förening som erbjuder bl. a. gästparkeringar, bilvårdsgarage, tvättstugor, festlokal övernattningsrum samt bastu. För den trädgårdsintresserade finns även odlingslotter. På andra våningen möts du av en generös terrass perfekt för morgonkaffet eller lunchen. Då det är en hörnbostad finns även en mindre grästäppa att nyttja. Väl inne i bostaden erbjuds fullutrustat kök, stort vardagsrum, två sovrum samt duschrum med tvättpelare. Vackra parkettgolv, tåliga linoleumgolv samt ljust målade väggar. Genomgående fina vita innerdörrar och nya moderna strömbrytare.
Rumsbeskrivning:
– Entré med grått klinkergolv och målade väggar. Avhängningsplats för ytterkläder.
– Hall med linoleumgolv och målade väggar. Två garderober.
– Fullutrustat Härjedalskök med ljusa luckor/lådor respektive frostade vitrinluckor, massiv ekbänkskiva samt modernt kakel som stänkskydd. Vitvaror bestående av kyl (2016), frys (2016), inbyggnadsugn (2019), häll (2019), fläkt (äldre) och diskmaskin (2019). Linoleumgolv samt målade väggar. Ljusinsläpp från fönster mot öster.
– Trevligt vardagsrum med snyggt vitlaserat ekparkettgolv och målade väggar i vitt/grått. Ljusinsläpp från flera fönster mot väster.
– Sovrum 1 med ekparkettgolv och målade väggar. Flera garderober samt ljusinsläpp från tre väderstreck varav ett hörnfönster.
– Sovrum 2 med laminatgolv och fondtapet/målade väggar. Ljusinsläpp från fönster mot väster.
– Fräscht duschrum/tvätt med våtrumsmatta på golv och kaklade väggar. Inredning bestående av tvättställskommod, spegelskåp, wc-stol och duschhörna samt tvättpelare med tvättmaskin och torktumlare. Ljusinsläpp från litet fönster mot öster.
Bostadstyp
2-planshus
Byggår
1980
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
Energiprestanda
134 Kwh/m² och år
Föreningens namn
Rbf Växjöhus nr 7
Allmänt
I Rbf Växjöhus nr 7 finns 63 bostadsrätter fördelat på 2:or 22 st, 3:or 14 st, 4:or 14 st och 5:or 13 st.
I bostadsrättföreningen har man möjlighet att låna övernattningslägenhet med pentry när man får gäster samt kvarterslokal till fester mm. Det finns också två välutrustad tvättstugor med två tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp samt två tvättstugor för grovtvätt. Här finns bastu, snickarbod med flera redskap när du ska renovera lägenhet eller möbler, redskapsbod med trädgårdsutrustning. Dessutom finns här ett bilvårdsgarage (ej tvätt) samt odlingslotter för den trädgårdsintresserade. Föreningen anordnar gemensam höst och vårstädning med fika efter, ett trevligt tillfälle att lära känna grannarna.
Utfört underhåll
2013: Tvättstugeutrustning
2013/2014: Fasadrenovering
2014: Anläggning och justering av brunn, asfaltsarbete
2015: Sophantering
2015: Balkong, plåtarbete
2015: Gräsmattor, stödmur, asfaltering mm.
2018: Takpannor, plåtdetaljer, vindskivor, byte panel, hängrännor och stuprör
2018: Underhåll värmejustering
2019: Byte av skärmväggar, enstaka fönster och altandörrar
2020/2021: Lekytor
2022: Fasadrenovering
Planerat underhåll
2025: Byte termostater
Driftkostnad
El: 2 040 kr/år
Vatten och avlopp: 1 620 kr/år
Summa: 3 660 kr/år
Övrigt
Renoverat av föregående ägare:
2019 – Nytt kök från Härjedalskök. Massiv ekbänkskiva.
2022 – Nytt vitlaserat ekparkettgolv i vardagsrum.
Renoverat av nuvarande ägare:
2022 – Nytt stänkskydd i form av kakel i kök. Målade väggar i kök och i sovrum 1.
– Säkerhetsdörr vid entrén.
– Generöst tilltagen terrass med trätrall i österorienterat läge.
– Egen trädgårdstäppa på framsidan i marknivå. Sköts av lägenhetsinnehavaren.
– Garageplats nr 63 i separat byggnad på nära avstånd (ingår i månadsavgiften).
– I föreningen finns även ett flertal fria p-platser utomhus.
– Rymligt lägenhetsförråd (ca 8 m²) intill bostaden, med gott om praktisk förvaringsplats.
– Internetanslutning via Telenor (165 kr/mån inräknad i angiven månadsavgift).
– Digital-tv, basutbud från Tele 2 (50 kr/mån inräknad i angiven månadsavgift).
– Faktisk vattenförbrukning avläses varje månad och debiteras i efterhand.
– Ny elcentral med jordfelsbrytare installerad.
Kommunikation
Hovshaga trafikeras av stadstrafikens turtätaste linje 1, 7 och 8. Cykelvägarna är välutbyggda.
Allmänt
Hovshaga ligger ca 4 km norr om Växjö centrum, nära naturområden som Helgasjön, Araby Fritidsområde, Kronoberg och Evedal. Stadsdelen har sedan 1970-talet vuxit norrut och är en av Växjös populäraset bland barnfamiljer. Vid idrottsanläggningen Hagavallen bedriver Hovshaga AIF ungdomsverksamhet inom fotboll och innebandy. På Gamla Kronobergsvägen finns den populära 4H-gården, många barns favoritställe med flera fina smådjur.
Närservice
På Hovshaga finns tre kommunala F-6 skolor, Gustavslundsskolan, Hovshagaskolan och Östra Lugnets skola samt ett flertal förskolor. Vid Gustavslundsskolan ligger Hovshaga sporthall. I Hovshaga centrum finns en Ica Supermarket, pizzeria, bibliotek, frisersalong och vårdcentral. På området finns också bensinmack och jourbutik. Närmaste köpcentrum är Norremark med bland annat Ica Kvantum, Coop Forum, Systembolaget och Apotek.
Övrigt
Säljaren har alltid fri prövningsrätt vilket innebär att säljaren bestämmer vem han/hon vill sälja till och till vilket pris. Säljaren bestämmer i samråd med mäklaren om det skall vara budgivning och hur den i så fall ska gå till. Säljaren är aldrig juridiskt bunden av några överenskommelser beträffande budgivningen, utan kan när som helst ändra formerna för budgivningen eller helt avbryta den. Samtliga bud dokumenteras med namn, telefonnummer och tidpunkt. Budgivningslistan lämnas till köpare och säljare vid tillträdet. Om bud inkommer till mäklaren efter avslutad budgivning men innan ett köpekontrakt är undertecknat är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som avgör om någon skall ges möjlighet att lägga ytterligare bud. Det är viktigt att du som spekulant har finansieringen klar eller har ett lånelöfte innan du lägger bud på den bostad du vill köpa. Fastighetsmäklare Bergstrand kan hjälpa dig förmedla en personlig bankkontakt om du önskar. Vi hjälper även till med boendekostnadskalkyl om du önskar. Du som köpare har en så kallad undersökningsplikt. Det innebär att du efter köpet inte kan göra gällande eventuella fel som borde ha upptäckts vid en noggrann undersökning av bostaden. Undersök därför bostaden noga innan köpet, gärna med hjälp av en sakkunnig person och sätt dig in i föreningens ekonomi och stadgar. Fastighetsmäklare Bergstrand publicerar bostadens slutpris på Hemnet.se, vår hemsida samt i marknadsföringssyfte. Vi erbjuder våra uppdragsgivare att annonsera på Hemnet, Sveriges största sajt för bostäder genom förmedling av ett annonserbjudande där Fastighetsmäklare Bergstrand AB erhåller administrationsersättning om 30% av bas-annonspriset. För tilläggsprodukterna utgår även provision på 20-40% av kostnaden för Hemnet Plus, Hemnet Premium, Raketen och Förnya annons (30-50% under 2024)
Läge
