Gediget och välrenoverat 60-talshus endast ett kort avstånd till Växjö. Söker du ett boende med minimalt underhåll och behaglig vardag – då är Ekbacken 1 i Ör ett förträffligt val. Med stora renoveringar gjorda, rejäl storlek på tomten med flera nygjorda uteplatser samt ett nybyggt dubbelgarage finns det stora möjligheter att trivas i många år framöver. Enplanshus med källare som erbjuder öppen och ljus planlösning i entréplanet samt en renoverad fräsch källare. Här finns det plats både för den lilla familjen och den stora då huset erbjuder många rum. Köket är modernt och fullutrustat med stora arbetsytor samt gott om förvaring. Låga driftskostnader tack vare bergvärme, två eldstäder, fiber finns indraget samt ett godkänt avlopp med ny infiltration. I Ör bor du lite lantligt med en fantastiskt natur och samtidigt i en aktiv by. Här finns det omtyckta Systrarna Skogströms lantcafé, Ör skola F-3, Örs kyrka samt Svanebro badplats en bit bort. Dessutom har du nära till bussförbindelser både till Växjö och Moheda.
Villa
Ör
Ör Ekbacken 1
4 RoK
106 m²
2 290 000 kr
Inflyttningsklart i fint renoverat enplanshus med källare
Snabbfakta
| Adress | Ör Ekbacken 1 |
| Område | Ör |
| Upplåtelseform | Friköpt |
| Boarea | 106 m² |
| Biarea | 106 m² |
| Tomtarea | 1752 m² |
| Tillträde | Enligt överenskommelse |
| Pris | 2 290 000 kr eller högstbjudande |
| Dokument | |
| Flippage |
Budgivning pågår!
Aktuellt bud
2 360 000 kr
Lämnades 2024-05-20 kl 19:29
Oj, redan budgivning?! Lugn, det kanske inte är för sent om du verkligen är intresserad? Kontakta mäklaren, så kanske du hinner lägga ett bud innan affären är avslutad.Mäklare
Antal rum
4 (Varav 2 sovrum)
Boarea
106 m²
Planlösning
Välkommen hem till Ör Ekbacken 1. Inom välplanerade 106 m² boyta samt lika stor källare erbjuds upp till tre sovrum i entréplanet, modernt vardagsrum i vinkel, helkaklad dusch med lyxig golvvärme samt ett fantastiskt kök med en centralt placerad köksö där middagsgästerna har möjlighet att närvara vid matlagningen vid spishällen. Källaren har en fin gillestuga samt ett rum som används som sovrum. Här finns även en enorm praktisk tvättstuga, dusch och bastu och massor med förvaring i flera förråd. Flera stora renoveringar är gjorda på fastigheten de senare åren samt att ett dubbelgarage med plats för både bilar och/eller egen verksamhet. Generös tomt och baksida med kvällssol där det finns utrymme för både aktivitet och odling.
Rumsbeskrivning entréplan:
-Hall i vinkel med valnötsfärgad vinylmatta på golv och målade väggar. Väggfast hatthylla. Täljstenskamin. Infällda spotlight i tak. Trappa ner till källarplan. I anslutning till hallen finns en klädkammare med plastmatta på golv, målade väggar samt väggfasta hyllplan.
– Kök och köksö med vita pärlspontsluckor, grå laminatbänksiva, marmormönstrade kakelplattor som stänkskydd samt infälld rostfri diskho. Rostfria vitvaror bestående av kyl, frys, induktionshäll, frihängd fläkt, inbyggnadsugn, inbyggnadsmikro samt integrerad diskmaskin. Infällda spotlights i tak. Valnötsfärgad vinylmatta på golv och målade väggar. Ljusinsläpp från fönster mot öster samt utgång till framsida uteplatser och trädgård.
– Vardagsrum i vinkel med parkettgolv och målade väggar. Ljusinsläpp från fönster mot två väderstreck.
– Sovrum 1 med valnötsfärgad vinylmatta på golv och målade väggar. Ljusinsläpp från fönster mot öster samt utgång till trädäck och trädgård.
– Sovrum 2 med laminatgolv och målade väggar. Ljusinsläpp från fönster mot väster.
– Kontor (sovrum) med valnötsfärgad vinylmatta på golv och målade väggar. Ljusinsläpp från fönster mot väster.
– Helkaklat duschrum med golvvärme. Inredning bestående av duschhörna med välvda klarglasdörrar och regndusch, kommod, spegel, wc-stol samt väggfast handdukstork. Ljusinsläpp från fönster mot väster.
Rumsbeskrivning källare:
– Källaringång med klinkergolv och målade väggar.
– Gillestuga med målade betonggolv och väggar. Öppen eldstad med Keddyinsats. Ljusinsläpp från glasblock mot väster.
– Rum med täckande matta på golv och tapet på väggar. Garderob. Ljusinsläpp från källarfönster mot två väderstreck.
– Tvättstuga med klinkergolv, målade väggar samt klinker som stänkskydd. Inredning bestående av arbetsbänk i laminat och tvättho, upphöjd tvättdel med laminatbänkskiva och underliggande tvättmaskin och torktumlare. Ljusinsläpp från källarfönster mot väster.
– Dusch med plastmatta på golv och kakel)målade väggar. Inredning bestående av dusch, tvätthandfat samt wc-stol. bastu för 4-6 personer finns i anslutning.
– Förråd med klinkergolv och målade väggar.
– Förråd med plastmatta på golv och tapet på väggar. Garderob. Källarfönster mot norr.
– Matkällare med plastmatta på golv och målade väggar. Hyllplan. Befintlig frysbox ingår ej.
– Klädkammare i anslutning till källaringången med plastmatta på golv och målade väggar. Flera hyllplan.
– Pannrum/torkrum i anslutning till tvättstuga med målade betonggolv och väggar.
Bostadstyp
1-plansvilla med källare
Byggår
1969
Grundläggning
Källare
Fasad
Tegel och träpanel
Bjälklag
Betong
Stomme
Betong och trö
Tak
Betongpannor
Fönster
3-glasisoler och 2-glas kopplade
Ventilation
Självdrag
Driftkostnad
El: 27 167 kr/år
Sotning: 800 kr/år
Renhållning: 2 800 kr/år
Övrigt: 5 100 kr/år
Summa: 35 867 kr/år
Uppvärmning
Bergvärme och eldstäder
Övrigt
Renoveringar gjorda av säljare:
2014 – Nytt duschrum i entréplan med golvvärme.
2015 – Nya 3-glasfönster i större delen av huset. Nytt dubbelgarage. Ny Keddy-insats installerad i källaren.
2017 – Nytt IKEA-kök med köksö och vitvaror. Nya ytskikt golv, väggar och tak i entréplan. Ny täljstenskamin i entréplan.
2018 – Uteplats vid entrén med marksten och betongplatta samt träräcke.
2019 – Nytt trädäck på baksidan. Ny infiltration med kompaktfilter.
2020 – Renoverat gillestugan.
2021 – Ny vattenpump. Renoverat tvättstugan. Gjort om källartrappa med ny mur.
2022 – Klinker på källargolv (ej i förråd). Nytt tryckkärl till bergvärmen. Gjutna betongplattor med trätrappa samt fastmonterad spaljé.
2023 – Nya vindskivor sam utvändig målning av träpanel.
2024 – genomgång och service gjord på bergvärmepump.
– Anslutning fiber från Telenor via Ör Ormesberga Byanät. Gruppanslutning för tilläggstjänst TV, bredband 500/500 samt ip-telefoni. Kostnad 300 kr/mån – nräknad under övrig post i driftskostnad.
– Godkänt avlopp med trekammarbrunn från 2019 med infiltration (kompaktfilter). Tömning ca 1 gång/år. Kostnad ca 1500 kr/år – inräknad under övrig post i driftskostnad.
– Grävd vattenbrunn. Vattenprov har tagits. Inväntar protokoll.
– Braskamin samt Keddyinsats godkända utan anmärkning2021-10-28. Protokoll finns.
– Paviljong, Hardtop Sunset Deluxe 3x4m. Tål en viss mängd snö/vikt och det ingår rejäla gardiner som kan användas som väggar samt insektsnät.
– Takpannor har bytts av föregående ägaren. Årtal okänt troligtvis under 90-talet.
– Befintligt hundgård ingår ej. Säljare tar med sig den.
– Driftskostnaderna är baserade på nuvarande ägare och bör endast ses som en uppskattning.
Fastigheten är besiktigad av säljaren genom Anticimex. Besiktningsprotokollet tillhandahålls av ansvarig fastighetsmäklare och ger viktig information kring fastighetens skick. Den slutgiltige köparen har möjlighet att få en kostnadsfri genomgång av protokollet på telefon med besiktningsmannen. Det finns även möjlighet att mot en ersättning om ca 3.600 kr få genomgången på plats i huset.
Energiprestanda
60 Kwh/m² och år
Övriga byggnader
Dubbelgarage om ca 75 m². Här finns en arbetsbänk med underliggande hyllor. Befintlig fiskespöhållaren samt verktygstavlan ingår ej.
Taxeringskod
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärde
1 190 000 kr
Tomt
1752 m²
Beskrivning tomt
Grusad uppfart med flera avställningsplatser vid garaget. Gräsytor och planterad åretrunt-häck (lagerhäck) på framsidan. Gräsytor på baksidan. Staket på baksidan. Vinbärsbuske samt rabarberplantor.
Vatten/avlopp
Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp
Kommunikation
Ör trafikeras av Länstrafiken med linje 141 och 142.
Allmänt
Ör är kyrkby i Örs socken i Växjö kommun i Kronobergs län belägen ca 12 kilometer norr om Växjö vid riksväg 30. I byn ligger Örs kyrka. Ör skola är en F–3-skola med drygt 25 elever.
Närservice
I Ör finns bland annat Lantcafét i Öhr, Klockaregårdens trädgårdsbutik och Uddabutiken.
Övrigt
Säljaren har alltid fri prövningsrätt vilket innebär att säljaren bestämmer vem han/hon vill sälja till och till vilket pris. Säljaren bestämmer i samråd med mäklaren om det skall vara budgivning och hur den i så fall ska gå till. Säljaren är aldrig juridiskt bunden av några överenskommelser beträffande budgivningen, utan kan när som helst ändra formerna för budgivningen eller helt avbryta den.
Samtliga bud dokumenteras med namn, telefonnummer och tidpunkt. Budgivningslistan lämnas till köpare och säljare vid kontraktsskrivningen.
Om bud inkommer till mäklaren efter avslutad budgivning men innan ett köpekontrakt är undertecknat är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som avgör om någon skall ges möjlighet att lägga ytterligare bud.
Det är viktigt att du som spekulant har finansieringen klar eller har ett lånelöfte innan du lägger bud på den bostad du vill köpa. Fastighetsmäklare Bergstrand kan hjälpa dig förmedla en personlig bankkontakt om du önskar. Vi hjälper även till med boendekostnadskalkyl om du önskar.
Enligt jordabalken har man som köpare en så kallad undersökningsplikt. Det innebär att du som köpare efter köpet inte kan göra gällande eventuella fel som borde ha upptäckts vid en noggrann undersökning av bostaden. Undersök därför bostaden noga innan köpet, gärna med hjälp av en sakkunnig person.
Fastighetsmäklare Bergstrand publicerar bostadens slutpris på Hemnet.se, vår hemsida samt i marknadsföringssyfte.
Vi erbjuder våra uppdragsgivare att annonsera på Hemnet, Sveriges största sajt för bostäder genom förmedling av ett annonserbjudande där Fastighetsmäklare Bergstrand AB erhåller administrationsersättning om 30% av bas-annonspriset. För tilläggsprodukterna utgår även provision på 20-40% av kostnaden för Hemnet Plus, Hemnet Premium, Raketen och Förnya annons (30-50% under 2024).
Läge
